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リフォームとリノベーション

査定の際は物件をキレイに

不動産屋に査定を依頼する訪問査定の際などには、
できる限り清掃を行い屋内外を問わず、物件そのものをキレイな状態にしておいたほうが、
第一印象がグンとアップして、査定額にも好影響を及ぼす場合があります。

清掃はもちろん、例えばカーテンやじゅうたんなどを新調するだけでも、
印象をかなり変える事ができるはずです。
少しでも高値で売却するためには、こういった工夫も必要ですが、
建物そのものの痛みが目立つ場合にはリフォームやリノベーションが有効です。

リフォームとは

リノベーションとは

両者の境界線はあいまいに

本来は上記のような違いがあるのですが、最近ではリフォームとリノベーションの区別は
かなり曖昧になってきていて、はっきりとした境界線はわかりにくくなっているといえます。

もともとリフォーム・リノベーションは、今現在住んでいる家をさらに快適にする目的で行われたのが始まりですが、
物件を売却する際に、リフォーム・リノベーションを施すことによって、付加価値を与え、売りやすくするためにも効果的です。

費用は内容によって十万円程度から数百万円と、非常に幅広くなりますが、
特に築年数を経た物件の場合には、売却価格をある程度底上げできる場合があるので、
費用対効果を踏まえたうえで、積極的に利用していきたいところです。

リフォーム・リノベーションの費用について

費用についてはキッチン周りの10万円程度から、
柱の状態にまでして内装すべてを作り直すなどの大掛かりなリノベーション・スケルトンリフォームであれば
100万円を超える場合など、施工内容によってさまざまです。

施工箇所ごとの費用をおおまかにまとめると下記のようになります。

■ リフォーム・リノベーションのおおまかな費用

水回り キッチン 風呂・浴室 トイレ 洗面所

10~150万円

30~100万円

10~80万円

10~40万円

屋内 リビング ダイニング 玄関 廊下

数万円~100万円

30~100万円

20~50万円

10~60万円

屋外 外壁 屋根 ベランダ・バルコニー エクステリア・外構

25~150万円

30~150万円

20~100万円

10~100万円

リノベーション・
スケルトンリフォーム

100~1000万円

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